Immobiliare: il punto sulle novità tecnologiche all’estero.

Le cose accadono sempre prima altrove…come sta evolvendo il mercato immobiliare all’estero? Quali sono i trend del settore?

Intelligenza artificiale

Una soc. californiana, Keyo, con la sua tecnologia di intelligenza artificiale propone l’abbassamento dei livelli di rischio insolvenza per i proprietari di case in affitto e inoltre afferma di essere in grado di trovare un inquilino qualificato molto più velocemente di un broker tradizionale.

Cercando di riassumere, i proprietari affittano gli appartamenti liberi attraverso l’app Keyo e la società si occupa di trovare inquilini qualificati. Keyo addebita al locatore un mese di affitto per trovare l’inquilino, una commissione in pratica, ma garantisce i termini finanziari del contratto di locazione, assicurando al locatore il canone mensile, anche se il locatario è inadempiente o in ritardo.

Portali per soli agenti immobiliari

Riferimento di questa categoria di portali é l’inglese OnTheMarket.

Secondo le ultime indiscrezioni, il portale, per contrastare i “siti non di categoria”, avrebbe deciso di premiare gli agenti, che sottoscrivono accordi di abbonamento a lungo termine, con delle azioni della società quotata alla Borsa di Londra. Un incentivo per convincerli ad abbandonare le altre forme di pubblicità e dedicarsi esclusivamente al loro portale.

Tokenizzazione

La tokenizzazione consente ai proprietari di immobili di vendere frazioni di proprietà o flussi di reddito a  investitori terzi tramite la tecnologia blockchain. I proprietari, poiché i token si classificano a tutti gli effetti come titoli finanziari, in cambio ricevono della liquidità. Le soluzioni di tokenizzazione sono ancora agli esordi e presentano molte criticità perchè non ancora sottoposti a normativa idonea.

Cosa ne pensate? Futuro prossimo o remoto?

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